İş yeri Kiralamadan Önce Bilinmesi Gerekmektedir

İş yeri Kiralamadan Önce Bilinmesi Gerekmektedir

Kaç Çeşit Kira Sözleşmeleri Bulunmaktadır

İşyeri kiralayanın bir şeyin kullanımları ve kiracıların da verdiği bir bedel karşılığında ve aynı zamanda da belli bir süre için kiracılara bırakması durumları olmaktadır. Buna göre de bir kimse Gaziantep kiralık işyeri ve konusunda mutlaka uzman ve gerekli kişilerden yardım ve destek alması gerekmektedir. Diğer bir yandan ise bir kimse bir hakkını veya bir malını belirli bir bedel karşılığında onu kiralayan kimseye kullanması ya da yararlanması için bırakmışsa eğer, bu iki kişi arasında ilişki bulunmaktadır. Bunlar arasında ki ilişkiyi düzenleyen durumlara kira sözleşmesi aralarındaki ilişkiye de kira denilmektedir.

Kira Bedellerinin Ödenmemesi Durumu

En çok merak edilen sorulardan bir tanesi ise kaç çeşit kira sözleşmeleri olduğudur. Buna göre de bilinmesi gerekmektedir ki günümüzde iki çeşit kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bunlar ise yazılı kira sözleşmesi ve sözlü kira sözleşmesi olmaktadır. Kira sözleşmelerinin yazılı olarak yapılmasında ki ispat açısından sayısız şekillerde faydası vardır. Hatta akdin noterse yapılması, gelecek olan zamanlarda olası bir anlaşmazlıkların en kolay yönlerden çözümleri açısında sağlıklı bir yolu olmaktadır. Zira noterde yapılan bir sözleşmenin varlığını, imzasını ve içeriklerine yapılan itirazlar kabul edilmez. Buna göre de bilinmesi gerekmektedir ki kira aksi sözlü olarak da gerçekleştirilirse bu sözleşmelerin sıhhati ve ispatı açısından bazı sorun ve zorluklar meydana gelebilmektedir. İşyeri kiracıları kira bedelleri süresi boyunca ödenmediği zamanlarda ve takdirde ise konutların sahipleri günlük bir ihtarname veya icradan günlük ödeme emri göndermektedir. Buna göre de günlük ödeme emri gönderiler. Bu süre içerisinde halen ödeme gerçekleşmediyse en kısa zamanda icra tetkik mercii’ne başvurular yapılarak tahliye talep edilebilmektedir Ancak bu ihtarlardan sonra kira yatar fakat bir yıl içerisinde bu durum ise defa gerçekleşirse eğer, kontratın bitimlerinde sulh hukuk mahkemesine haklı ihtar nedenleri ile tahliye davası açılır ve bu aşamalarda kesinlikle işyeri sahibi olan kişiler haklı durumlarda olmaktadır. Sizlerde böyle bir durum ile karşılaştığınızda mutlaka uzman ve deneyimli kişilerden yardım ve destek almanız gerekmektedir.

www.emlakbuluyoruz.com